Οι οικισμοί προ του '23 είναι όντως παλιοί, αλλά φαίνεται κάπως τραγικό να μην υπάρχουν βασικοί & ξεκάθαροι & δίκαιοι κανόνες ορισμού Ο.Γ.

1. Σε οικισμούς προ '23 περιλαμβάνονται πολύ συχνά οικόπεδα χωρίς κτίσματα και μάντρες, ακόμη και χωράφια ή περιβόλια άρα, πως διαμορφώνεται Ο.Γ. σε αυτά? (σύμφωνα με τα 1. & 3. παραπάνω)

1. Ο μόνος οδηγός για διευθέτηση / τρόπο δόμησης κτιρίου είναι το άρθρο 9 ΓΟΚ περί "θέσης κτιρίου" και άλλα σχετικά? (αρκετά μπερδεμένο άρθρο)

2. Σχετικά με την απόσταση από δημόσια οδό μπορεί αυτή να είναι είτε επί της οδού ή Δ (που καθορίζεται πως)?

Οι διαφοροποιήσεις που παρατηρώ ακόμη και σε γειτονικά οικόπεδα, ιδιαίτερα στα μικρά (<300τ.μ.) είναι σημαντικές, π.χ. στο συγκεκριμένο παράδειγμα έχει οριστεί Ο.Γ. στα 2 μ ακόμη και απόσταση 2μ από το γειτονικό κτίριο.
3. Πως προέκυψε αυτό?

Γιατί υπάρχει και αυτό: "3. Σε οικισμούς χωρίς εγκεκριμένο σχέδιο...η αναφερόμενη σε αυτές απόσταση Δ ορίζεται σε 2,5 μ. ανεξάρτητα από το ύψος" ΓΟΚ 28.3
Επιπλέον: ΓΟΚ 8.2 και ΓΟΚ9.0περί Δ.

4. Ειδικότερα εφόσον στο παραπάνω οικόπεδο εξασφαλίζεται κτίριο διάστασης τουλάχιστον 9μ τότε λογικά δεν ισχύει το 9.2 ΓΟΚ για μικρότερο Δ έτσι?


Πληροφοριακά, για μεγαλύτερα οικόπεδα ισχύει αυτό:

3. Σε οικόπεδα εμβαδού ίσου ή μεγαλύτερου των 500 τ.μ. το κτίριο πρέπει να τοποθετείται σε απόσταση τουλάχιστον 4 μέτρα, από την κατά τα παραπάνω οριζόμενη οικοδομική γραμμή.(Άρθρο 105 του Κώδικα Βασικής Πολεοδομικής Νομοθεσίας)